Bucuresti, sector 1, spatii de birouri moderne cu suprafete intre 210-1312 mp situate la etajele 1, 2 si 3 in imobil S+P+4E in proximitatea Bd Expozitiei. Pentru parcare sunt disponibile 10 locuri la subsolul imobilului si 2 locuri in exterior. Spatiile sunt ideale pentru companii IT, clinici medicale etc.

Chiria este de 11,80 Euro/mp+TVA (usor negociabil functie de suprafata). Administrarea este asigurata prin contract separat la un pret de 3,50 Euro/mp+TVA, iar locurile de parcare din subsol se inchiriaza la 90 Euro/loc+TVA, cele exterioare cu 60 Euro/loc+TVA.

La parter este un magazin iar restul imobilului este compus din birouri cu intrari separate pe fiecare nivel, ce se pot partitiona sau separa dupa dorinta chiriasilor. Spatiile au in componenta grupuri sanitare, camera server, minibucatarie si spatii pentru depozitare. Grupurile sanitare, mini-bucatariile, si balcoanele sunt placate cu gresie, iar birourile cu mocheta.

Cladirea dispune de un sistem de climatizare compus din chiller marca Rhoss, centrala termica model VIADRUS G300 si ventiloconvectoare cu reglaj individual marca RHOSS. La subsolul cladirii exista o parcare dotata cu sisteme de evacuare noxe si control acces.

Structura de rezistenta a cladirii este formata din cadre din beton armat. Fatadele nord si est sunt placate cu aluminiu compozit, iar cele din sud si vest cu tencuiala decorativa. Cladirea are un sistem de izolatie termica realizat din polistiren expandat si vata minerala.

Spatiile dispun de lumina naturala prin ferestre cu tamplarie din aluminiu cu geamuri termopan si un perete cortina, dimensionate si dispuse astfel incat gradul de luminozitate sa fie maxim. Acestea sunt pretabile pentru activitati IT, clinici medicale, fitness, call center, etc.

Cladirea are in dotare un ascensor Kone (Suedia) pentru 6 persoane, cu statii de la subsol pana la ultimul nivel. Alimentarea cu energie electrica se face printr-un post de transformare propriu de 400 kVA. Imobilul are prevazut un sistem control acces cu cartela, sistem de monitorizare video si de alarmare la incendiu.

Suprafete disponibile:

Etajul 1: Suprafata: 200 mp util net, 226 mp util brut

Etajul 2: Suprafata: 187 mp util net, 210 mp util brut

Etajul 3: Suprafata: 295 mp util net, 333 mp util brut

Durata de contract minima: 2 ani.